RAISONS D'INVESTIR DANS
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DES MURS DE BOUTIQUE
LA DURÉE
DE LA LOCATION
LA SOUPLESSE
DU BAIL COMMERCIAL
LA RENTABILITÉ
DE L'INVESTISSEMENT
la durée de la location
- Le locataire qui entre dans un fond de commerce n'a jamais une vision à court terme
- L'objectif du locataire est de rester dans les locaux et développer ses affaires
- Le locataire évite les impayés au revendre son fonds de commerce
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la souplesse du bail commercial
- Le propriétaire garde la main sur la spécialisation du bail
- Il peut contrôler la vente d'un fonds de commerce
- Le propriétaire des murs commerciaux peut renégocier des conditions financières (ex.Le droit d'entrée, l'inclusion de la TVA, le montant du dépôt de garantie)
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La rentabilité de l'investissement
- Les charges sont moindres. Ex. Il n'existe pas de taxe d’ascenseur dans une boutique
- Le propriétaire peut sélectionner ses locataires en étudiant les bilans et comptes de résultats
- Les contentieux sont très souvent en faveur du propriétaire, contrairement à ceux liées au résidentiel, plutôt favorables au locataires
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